12 Chemin du Clos Riant, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Clos Riant, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Clos Riant, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 1228 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 672 mètres
- - Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Clos Riant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Clos Riant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Clos Riant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Clos Riant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Clos Riant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Clos Riant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Clos Riant dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Clos Riant par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos Riant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 12 Chemin du Clos Riant se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Clos Riant par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Clos Riant se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Clos Riant à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Clos Riant est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
