2 Chemin du Clos Riant, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Clos Riant, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Clos Riant, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Riant à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 1215 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 618 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Clos Riant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Clos Riant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Clos Riant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Clos Riant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Clos Riant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Clos Riant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Clos Riant dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Clos Riant par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos Riant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 2 Chemin du Clos Riant se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Clos Riant par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Clos Riant se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 3.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Clos Riant à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Clos Riant est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
