1 Chemin du Ferrage, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Ferrage, affiche un prix moyen de 3 357 €/m².Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Ferrage, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte Rouge à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 499 mètres
- - Collège Champagne à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Ferrage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Ferrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Ferrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Ferrage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Ferrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Ferrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Ferrage dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Ferrage par rapport à la voie
Sur Chemin du Ferrage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 1 Chemin du Ferrage se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Ferrage par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Ferrage se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 23.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Ferrage à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Ferrage est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
