2 Chemin du Martinet, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Martinet, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Martinet, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 33 mètres
- - Thonon-les-Bains à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 157 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 228 mètres
Ventes au 2 Chemin du Martinet
Les 3 ventes au 2 Chemin du Martinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Martinet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Martinet dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Martinet par rapport à la voie
Sur Chemin du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 2 Chemin du Martinet se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Martinet par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Martinet se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 20.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Martinet à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Martinet est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
