26 Chemin du Martinet, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Martinet, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin du Martinet, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oncion à 163 mètres
- - Thonon-les-Bains à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 411 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 485 mètres
Ventes au 26 Chemin du Martinet
Les 3 ventes au 26 Chemin du Martinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin du Martinet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Martinet dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Martinet par rapport à la voie
Sur Chemin du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 26 Chemin du Martinet se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Martinet par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin du Martinet se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin du Martinet à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin du Martinet est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
