36 Chemin du Martinet, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin du Martinet, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°38 b mais inférieur de 6.04 % à celui du n°38 c.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 202 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin du Martinet, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Collonges à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 90 logements - 202 locaux - 38 parkings - 3189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0424 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0404 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0405 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 177 mètres
- - Thonon-les-Bains à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 568 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 637 mètres
Ventes au 36 Chemin du Martinet
Les 6 ventes au 36 Chemin du Martinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin du Martinet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Chemin du Martinet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin du Martinet dans son marché local
Prix du 36 Chemin du Martinet par rapport à la voie
Sur Chemin du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 36 Chemin du Martinet se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin du Martinet par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin du Martinet se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin du Martinet à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin du Martinet est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
