3 Chemin du Vuard Marchat, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Vuard Marchat, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 3.81 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Vuard Marchat, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage P+R à 321 mètres
- - Thonon-les-Bains à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 907 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 599 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 641 mètres
Ventes au 3 Chemin du Vuard Marchat
Une vente a été recensée au 3 Chemin du Vuard Marchat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Vuard Marchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Vuard Marchat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Vuard Marchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Vuard Marchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Vuard Marchat dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Vuard Marchat par rapport à la voie
Sur Chemin du Vuard Marchat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 3 Chemin du Vuard Marchat se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Vuard Marchat par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Vuard Marchat se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Vuard Marchat à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Vuard Marchat est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
