7 bis Chemin du Vuard Marchat, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin du Vuard Marchat, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°3 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin du Vuard Marchat, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage P+R à 276 mètres
- - Thonon-les-Bains à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 939 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 643 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin du Vuard Marchat
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin du Vuard Marchat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin du Vuard Marchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin du Vuard Marchat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin du Vuard Marchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin du Vuard Marchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin du Vuard Marchat dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin du Vuard Marchat par rapport à la voie
Sur Chemin du Vuard Marchat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 7 bis Chemin du Vuard Marchat se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin du Vuard Marchat par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin du Vuard Marchat se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin du Vuard Marchat à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin du Vuard Marchat est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
