7 Chemin Vieux, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Vieux, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 14.9 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Vieux, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallées à 53 mètres
- - Thonon-les-Bains à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 989 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 739 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 285 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin Vieux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Vieux dans son marché local
Prix du 7 Chemin Vieux par rapport à la voie
Sur Chemin Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 7 Chemin Vieux se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Vieux par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin Vieux se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Vieux à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Vieux est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
