9 Impasse Bel Air, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Bel Air, affiche un prix moyen de 4 450 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Bel Air, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 12 parkings - 413 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moynat à 103 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 342 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 1015 mètres
Ventes au 9 Impasse Bel Air
Les 11 ventes au 9 Impasse Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Bel Air, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Bel Air dans son marché local
Prix du 9 Impasse Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 9 Impasse Bel Air se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Bel Air par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Bel Air se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 1.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Bel Air à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Bel Air est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
