9 bis Impasse de la Mouche, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse de la Mouche, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse de la Mouche, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelard à 125 mètres
- - Thonon-les-Bains à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 700 mètres
- - Collège Champagne à 714 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse de la Mouche
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse de la Mouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse de la Mouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse de la Mouche, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse de la Mouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse de la Mouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse de la Mouche dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse de la Mouche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Mouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 9 bis Impasse de la Mouche se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse de la Mouche par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse de la Mouche se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 22.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse de la Mouche à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse de la Mouche est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
