1 Impasse de la Passerelle, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Passerelle, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Passerelle, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 1170 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonon-Les-Bains à 65 mètres
- - Thonon-les-Bains à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1374 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 388 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 305 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Passerelle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Passerelle dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 1 Impasse de la Passerelle se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Passerelle par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Passerelle se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 12.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Passerelle à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Passerelle est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
