3 Impasse de Ripaille, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Ripaille, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et du 9.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Ripaille, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripaille Combe à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 826 mètres
- - Collège Champagne à 803 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1387 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Ripaille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Ripaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Ripaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Ripaille, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Ripaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Ripaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Ripaille dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Ripaille par rapport à la voie
Sur Impasse de Ripaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 3 Impasse de Ripaille se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Ripaille par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Ripaille se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Ripaille à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Ripaille est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
