7 Impasse de Ripaille, 74200 Thonon-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de Ripaille, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de Ripaille, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripaille Combe à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 902 mètres
- - Collège Champagne à 878 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1459 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 654 mètres
Ventes au 7 Impasse de Ripaille
Les 4 ventes au 7 Impasse de Ripaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de Ripaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de Ripaille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Ripaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Ripaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de Ripaille dans son marché local
Prix du 7 Impasse de Ripaille par rapport à la voie
Sur Impasse de Ripaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 7 Impasse de Ripaille se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de Ripaille par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de Ripaille se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 30.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de Ripaille à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de Ripaille est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.36 % sur 1 an et augmenté de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 7 Impasse de Ripaille à Thonon-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge.
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