24 Impasse de Thuyset, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse de Thuyset, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse de Thuyset, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuyset Ouest à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 354 mètres
- - Collège Champagne à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 964 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 498 mètres
Ventes au 24 Impasse de Thuyset
Une vente a été recensée au 24 Impasse de Thuyset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse de Thuyset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse de Thuyset, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse de Thuyset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse de Thuyset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse de Thuyset dans son marché local
Prix du 24 Impasse de Thuyset par rapport à la voie
Sur Impasse de Thuyset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 24 Impasse de Thuyset se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse de Thuyset par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse de Thuyset se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 18.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse de Thuyset à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse de Thuyset est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
