7 Impasse des Chênes, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Chênes, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Chênes, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 382 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage P+R à 230 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 945 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 921 mètres
Ventes au 7 Impasse des Chênes
Les 3 ventes au 7 Impasse des Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Chênes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Chênes dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Chênes par rapport à la voie
Sur Impasse des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 7 Impasse des Chênes se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Chênes par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Chênes se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 1.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Chênes à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Chênes est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
