5 Impasse des Mouettes, 74200 Thonon-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Mouettes, affiche un prix moyen de 5 633 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 ter mais supérieur de 1.64 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Mouettes, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 284 mètres
- - Thonon-les-Bains à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 1036 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Mouettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Mouettes dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Mouettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 794 €/m². Avec un prix moyen de 5 633 €/m², le 5 Impasse des Mouettes se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Mouettes par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Mouettes se situe 40.72 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 9.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Mouettes à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Mouettes est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.36 % sur 1 an et augmenté de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 650 € au 5 Impasse des Mouettes à Thonon-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 041 € en assurant vous-même les visites, ou 3 521 € si le professionnel les prend en charge.
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