2 Impasse des Roseaux, 74200 Thonon-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 576 €

de 2 685 € à 4 415 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Roseaux, 74200 Thonon-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 2 Impasse des Roseaux, 74200 Thonon-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Corzent-Marclaz.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roseaux à 44 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 809 mètres
- Lycée professionnel du Chablais à 767 mètres
- Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 966 mètres
- Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 68 mètres

Ventes au 2 Impasse des Roseaux

Les 0 ventes au 2 Impasse des Roseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Roseaux dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Roseaux par rapport à la voie

Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 2 Impasse des Roseaux se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Roseaux par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie

À Thonon-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Roseaux se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et -29.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thonon-les-Bains baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 405 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 943 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Geneve, 74200 Thonon-les-Bains(4,279 €)

Chemin du Marais, 74200 Thonon-les-Bains(4,708 €)

Chemin de Morcy, 74200 Thonon-les-Bains(4,463 €)

Chemin des Oiseaux, 74200 Thonon-les-Bains(3,509 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Roseaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.