8 Impasse du Châtelard, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Châtelard, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°9 et du 6.3 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Châtelard, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonon Cimetière Star't à 162 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 441 mètres
- - Collège Champagne à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 347 mètres
Ventes au 8 Impasse du Châtelard
Une vente a été recensée au 8 Impasse du Châtelard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Châtelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Châtelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Châtelard dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Châtelard par rapport à la voie
Sur Impasse du Châtelard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 8 Impasse du Châtelard se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Châtelard par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Châtelard se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 21.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Châtelard à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Châtelard est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
