9 Impasse du Châtelard, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Châtelard, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Châtelard, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonon Cimetière Star't à 143 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 429 mètres
- - Collège Champagne à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Châtelard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Châtelard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Châtelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Châtelard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Châtelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Châtelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Châtelard dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Châtelard par rapport à la voie
Sur Impasse du Châtelard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 9 Impasse du Châtelard se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Châtelard par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Châtelard se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Châtelard à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Châtelard est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
