7 Impasse du Clos Brûlé, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Clos Brûlé, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Clos Brûlé, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelard à 168 mètres
- - Thonon-les-Bains à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 690 mètres
- - Collège Champagne à 698 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Clos Brûlé
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Clos Brûlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Clos Brûlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Clos Brûlé, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Clos Brûlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Clos Brûlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Clos Brûlé dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Clos Brûlé par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Brûlé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 7 Impasse du Clos Brûlé se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Clos Brûlé par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Clos Brûlé se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 25.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Clos Brûlé à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Clos Brûlé est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
