8 Impasse du Clos d’Yvoire, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Clos d’Yvoire, affiche un prix moyen de 3 507 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Clos d’Yvoire, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rouge à 197 mètres
- - Thonon-les-Bains à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1173 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Clos d’Yvoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Clos d’Yvoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Clos d’Yvoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Clos d’Yvoire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Clos d’Yvoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Clos d’Yvoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Clos d’Yvoire dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Clos d’Yvoire par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos d’Yvoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 8 Impasse du Clos d’Yvoire se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Clos d’Yvoire par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Clos d’Yvoire se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 20.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Clos d’Yvoire à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Clos d’Yvoire est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
