1 ter Impasse du Forchat, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Impasse du Forchat, affiche un prix moyen de 3 710 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Impasse du Forchat, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aumônerie Star't à 51 mètres
- - Thonon-les-Bains à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 170 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Impasse du Forchat
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Impasse du Forchat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Impasse du Forchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Impasse du Forchat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Impasse du Forchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Impasse du Forchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Impasse du Forchat dans son marché local
Prix du 1 ter Impasse du Forchat par rapport à la voie
Sur Impasse du Forchat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 1 ter Impasse du Forchat se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Impasse du Forchat par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Impasse du Forchat se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Impasse du Forchat à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 ter Impasse du Forchat est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
