8 Impasse du Genevray, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Genevray, affiche un prix moyen de 5 309 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°6 et du 0.25 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Genevray, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevray à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Chablais à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Genevray
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Genevray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Genevray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Genevray, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Genevray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Genevray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Genevray dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Genevray par rapport à la voie
Sur Impasse du Genevray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 8 Impasse du Genevray se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Genevray par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Genevray se situe 32.69 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 21.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Genevray à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Genevray est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
