13 Impasse du Vuard Marchat, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Vuard Marchat, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Vuard Marchat, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rouge à 343 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Vuard Marchat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Vuard Marchat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Vuard Marchat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Vuard Marchat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Vuard Marchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Vuard Marchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Vuard Marchat dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Vuard Marchat par rapport à la voie
Sur Impasse du Vuard Marchat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 13 Impasse du Vuard Marchat se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Vuard Marchat par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse du Vuard Marchat se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et -1.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Vuard Marchat à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Vuard Marchat est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thonon-les-Bains a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 405 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 943 €/m² sur la période récente.
