1 Passage du Lutrin, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Lutrin, affiche un prix moyen de 4 147 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Lutrin, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0589 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0123 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0592 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 213 mètres
- - Thonon-les-Bains à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1266 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 656 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Lutrin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Lutrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Lutrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Lutrin, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Lutrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Lutrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Lutrin dans son marché local
Prix du 1 Passage du Lutrin par rapport à la voie
Sur Passage du Lutrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 1 Passage du Lutrin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Lutrin par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Lutrin se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 5.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Lutrin à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Lutrin est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
