3 Place de Crête, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Crête, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Crête, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crête à 229 mètres
- - Thonon-les-Bains à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 82 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 50 mètres
Ventes au 3 Place de Crête
Les 4 ventes au 3 Place de Crête constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Crête
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Crête, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Crête
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Crête complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Crête dans son marché local
Prix du 3 Place de Crête par rapport à la voie
Sur Place de Crête, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 3 Place de Crête se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Crête par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Crête se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 2.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Crête à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Crête est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
