12 Place des Arts, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Arts, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Arts, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville Est.
5 niveaux - 15 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 204 mètres
- - Thonon-les-Bains à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1282 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 546 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 526 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Arts, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Arts dans son marché local
Prix du 12 Place des Arts par rapport à la voie
Sur Place des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 12 Place des Arts se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Arts par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Arts se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 20.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Arts à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Arts est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
