2 Place des Arts, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Arts, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Arts, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0229 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0733 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0617 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 209 mètres
- - Thonon-les-Bains à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1363 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 477 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 481 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 107 mètres
Ventes au 2 Place des Arts
Une vente a été recensée au 2 Place des Arts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Arts, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Arts dans son marché local
Prix du 2 Place des Arts par rapport à la voie
Sur Place des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 2 Place des Arts se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Arts par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Arts se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Arts à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Arts est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
