9 bis Place des Arts, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place des Arts, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.15 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place des Arts, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Andrier à 184 mètres
- - Thonon-les-Bains à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1287 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 520 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 489 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place des Arts, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place des Arts dans son marché local
Prix du 9 bis Place des Arts par rapport à la voie
Sur Place des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 9 bis Place des Arts se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place des Arts par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place des Arts se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 21.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place des Arts à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place des Arts est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
