9 Place des Arts, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Arts, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°8 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Arts, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Andrier à 203 mètres
- - Thonon-les-Bains à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1306 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 509 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 487 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 150 mètres
Ventes au 9 Place des Arts
Les 4 ventes au 9 Place des Arts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Arts, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Arts dans son marché local
Prix du 9 Place des Arts par rapport à la voie
Sur Place des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 9 Place des Arts se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Arts par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Arts se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Arts à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Arts est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
