4 Place du 8 Mai 1945, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 8 Mai 1945, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 483 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0167 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0315 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 126 mètres
- - Thonon-les-Bains à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1140 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 537 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 8 Mai 1945, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 4 Place du 8 Mai 1945 se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 8 Mai 1945 se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 8 Mai 1945 à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 8 Mai 1945 est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
