1 bis Place du Château, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place du Château, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place du Château, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 217 mètres
- - Thonon-les-Bains à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1229 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 600 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 258 mètres
Ventes au 1 bis Place du Château
Les 2 ventes au 1 bis Place du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place du Château, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place du Château dans son marché local
Prix du 1 bis Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 1 bis Place du Château se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place du Château par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place du Château se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place du Château à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place du Château est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
