1 Place du Château, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Château, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Château, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 216 mètres
- - Thonon-les-Bains à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1233 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 602 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 798 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 266 mètres
Ventes au 1 Place du Château
Une vente a été recensée au 1 Place du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Château, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Château dans son marché local
Prix du 1 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 1 Place du Château se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Château par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Château se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 14.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Château à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Château est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
