8 Place Jules Mercier, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Jules Mercier, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Jules Mercier, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 8 locaux - 119 parkings - 2777 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1248 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 161 mètres
- - Thonon-les-Bains à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1540 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 461 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 122 mètres
Ventes au 8 Place Jules Mercier
Les 7 ventes au 8 Place Jules Mercier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Jules Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Jules Mercier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Jules Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Jules Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Jules Mercier dans son marché local
Prix du 8 Place Jules Mercier par rapport à la voie
Sur Place Jules Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 8 Place Jules Mercier se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Jules Mercier par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Jules Mercier se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 17.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Jules Mercier à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Place Jules Mercier est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
