2 Rue Casimir Capitan, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Casimir Capitan, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Casimir Capitan, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Collonges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collonges à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 963 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS à 346 mètres
- - Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS à 474 mètres
Ventes au 2 Rue Casimir Capitan
Les 4 ventes au 2 Rue Casimir Capitan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Casimir Capitan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Casimir Capitan, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Casimir Capitan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Casimir Capitan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Casimir Capitan dans son marché local
Prix du 2 Rue Casimir Capitan par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Capitan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 2 Rue Casimir Capitan se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Casimir Capitan par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Casimir Capitan se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 27.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Casimir Capitan à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Casimir Capitan est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
