21 Rue de l’Hôtel Dieu, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l’Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°19 mais inférieur de 11.26 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l’Hôtel Dieu, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 32 locaux - 39 parkings - 1619 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Cergues à 124 mètres
- - Thonon-les-Bains à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 200 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 208 mètres
Ventes au 21 Rue de l’Hôtel Dieu
Les 2 ventes au 21 Rue de l’Hôtel Dieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l’Hôtel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l’Hôtel Dieu, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Hôtel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Hôtel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l’Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 21 Rue de l’Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 21 Rue de l’Hôtel Dieu se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l’Hôtel Dieu par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l’Hôtel Dieu se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 21.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l’Hôtel Dieu à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l’Hôtel Dieu est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
