5 Rue de l’Hôtel Dieu, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l’Hôtel Dieu, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 8 locaux - 119 parkings - 2777 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1248 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 103 mètres
- - Thonon-les-Bains à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1576 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 308 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 401 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 127 mètres
Ventes au 5 Rue de l’Hôtel Dieu
Les 5 ventes au 5 Rue de l’Hôtel Dieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Hôtel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Hôtel Dieu, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Hôtel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Hôtel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 5 Rue de l’Hôtel Dieu se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Hôtel Dieu par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l’Hôtel Dieu se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 2.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l’Hôtel Dieu à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l’Hôtel Dieu est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
