9 Rue de l’Hôtel Dieu, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Hôtel Dieu, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 32 locaux - 39 parkings - 1619 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 93 mètres
- - Thonon-les-Bains à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 263 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 375 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 163 mètres
Ventes au 9 Rue de l’Hôtel Dieu
Une vente a été recensée au 9 Rue de l’Hôtel Dieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Hôtel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Hôtel Dieu, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Hôtel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Hôtel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 9 Rue de l’Hôtel Dieu se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Hôtel Dieu par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Hôtel Dieu se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 17.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Hôtel Dieu à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Hôtel Dieu est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
