21 bis Rue des Alpes, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°23 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Alpes, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascottes à 103 mètres
- - Thonon-les-Bains à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 316 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Alpes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 21 bis Rue des Alpes se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Alpes par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue des Alpes se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Alpes à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Alpes est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
