23 Rue des Alpes, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 15.15 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 1.7 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Alpes, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascottes à 109 mètres
- - Thonon-les-Bains à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 329 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Alpes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 23 Rue des Alpes se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Alpes par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Alpes se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 7.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Alpes à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Alpes est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
