7 Rue des Arts, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Arts, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 261 mètres
- - Thonon-les-Bains à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1362 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 516 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 535 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Arts, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 7 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 7 Rue des Arts se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Arts par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Arts se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 33.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Arts à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Arts est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
