12 Rue des Italiens, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Italiens, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 14.99 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.75 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
À propos du 12 Rue des Italiens, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 30 parkings - 916 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Cergues à 74 mètres
- - Thonon-les-Bains à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Italiens
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Italiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Italiens dans son marché local
Prix du 12 Rue des Italiens par rapport à la voie
Sur Rue des Italiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 12 Rue des Italiens se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Italiens par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Italiens se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 22.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.71 % sur 1 an et augmenté de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
