3 Rue des Italiens, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Italiens, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 3 Rue des Italiens, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 530 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1266 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Cergues à 211 mètres
- - Thonon-les-Bains à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 552 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 310 mètres
Ventes au 3 Rue des Italiens
Les 4 ventes au 3 Rue des Italiens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Italiens dans son marché local
Prix du 3 Rue des Italiens par rapport à la voie
Sur Rue des Italiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 3 Rue des Italiens se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Italiens par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Italiens se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 8.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.71 % sur 1 an et augmenté de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
