2 Rue des Potiers, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Potiers, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Potiers, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 56 mètres
- - Thonon-les-Bains à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 976 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 385 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 93 mètres
Ventes au 2 Rue des Potiers
Les 5 ventes au 2 Rue des Potiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Potiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Potiers, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Potiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Potiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Potiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Potiers par rapport à la voie
Sur Rue des Potiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 2 Rue des Potiers se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Potiers par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Potiers se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 14.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Potiers à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Potiers est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
