2 Rue du Chablais, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chablais, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chablais, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Est.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Andrier à 59 mètres
- - Thonon-les-Bains à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1179 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 591 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 508 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chablais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chablais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chablais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chablais, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chablais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chablais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chablais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chablais par rapport à la voie
Sur Rue du Chablais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 2 Rue du Chablais se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chablais par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chablais se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 16.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chablais à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chablais est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
