4 Rue du Chablais, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chablais, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chablais, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 38 parkings - 836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0100 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Andrier à 54 mètres
- - Thonon-les-Bains à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1170 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 600 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS à 245 mètres
Ventes au 4 Rue du Chablais
Une vente a été recensée au 4 Rue du Chablais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chablais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chablais, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chablais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chablais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chablais dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chablais par rapport à la voie
Sur Rue du Chablais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 4 Rue du Chablais se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chablais par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chablais se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 16.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chablais à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chablais est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
