1 Rue du Comte Vert, 74200 Thonon-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Comte Vert, affiche un prix moyen de 3 595 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Comte Vert, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducs De Savoie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 549 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Comte Vert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Comte Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Comte Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Comte Vert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Comte Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Comte Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Comte Vert dans son marché local
Prix du 1 Rue du Comte Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Comte Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 1 Rue du Comte Vert se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Comte Vert par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Comte Vert se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 29.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Comte Vert à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Comte Vert est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.36 % sur 1 an et augmenté de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 750 € au 1 Rue du Comte Vert à Thonon-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 494 € en assurant vous-même les visites, ou 2 247 € si le professionnel les prend en charge.
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