4 Rue du Lac, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Lac, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Chablais à 1152 mètres
- - Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS à 393 mètres
Ventes au 4 Rue du Lac
Une vente a été recensée au 4 Rue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 4 Rue du Lac se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lac par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Lac se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 9.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Lac à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Lac est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
