3 Rue du Manège, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Manège, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Manège, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 388 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0580 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 219 mètres
- - Thonon-les-Bains à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1306 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 554 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 552 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 183 mètres
Ventes au 3 Rue du Manège
Les 3 ventes au 3 Rue du Manège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Manège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Manège, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Manège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Manège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Manège dans son marché local
Prix du 3 Rue du Manège par rapport à la voie
Sur Rue du Manège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 3 Rue du Manège se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Manège par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Manège se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Manège à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Manège est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
